Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweerd 1

3762BA Soest

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.533
+6,2%
[ € 345.429 – € 439.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.716[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweerd 1 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.533 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,5%
+€ 22.75212 maanden +6,2%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +2,3%
Haverweerd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.533 voor Haverweerd 1 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweerd 1 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.716. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.533.

Verwachte verkoopprijs Haverweerd 1
€ 408.716[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.970−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.040+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweerd 1 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweerd 1
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 454.929[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweerd 1 adviseren wij in een bod van € 408.716, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.533+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.716+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.152+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweerd 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweerd 1 in Soest bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweerd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.533
Verwachte verkoopprijs€ 408.716
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 430, 3762VZ Soest
Johannes Poststraat 430
1973 · 98 m²
€ 444.525
Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 54, 3762JL Soest
Titus Brandsmastraat 54
1973 · 128 m²
€ 468.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverweerd 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaarwater willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverweerd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweerd 1 in Soest.

Wat is Haverweerd 1 in Soest waard?
Haverweerd 1 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.533 (bandbreedte € 345.429 – € 439.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweerd 1 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Haverweerd 1 in Soest is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweerd 1 in Soest?
Voor Haverweerd 1 adviseren wij een bod van € 408.716 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweerd 1 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweerd 1 in Soest bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweerd 1 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweerd 1 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweerd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Haverweerd 1 ligt rond € 392.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweerd 1?
Huishoudens in de buurt van Haverweerd 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.