Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalplein 40

3762BR Soest

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.250
+6,2%
[ € 264.220 – € 336.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.778[ € 273.389 – € 302.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.262[ € 297.174 – € 328.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalplein 40 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.250 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.40312 maanden +6,2%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +2,3%
Dalplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.250 voor Dalplein 40 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalplein 40 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.262. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.250.

Verwachte verkoopprijs Dalplein 40
€ 313.262[ € 297.174 – € 328.456 ]
Verkoper houdt over€ 308.566−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.677+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalplein 40 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dalplein 40
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 287.778[ € 273.389 – € 302.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalplein 40 adviseren wij in een bod van € 313.262, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.778 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.250+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.262+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.925+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 287.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalplein 40 in Soest bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 300.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.250
Verwachte verkoopprijs€ 313.262
Verwachte vraagprijs€ 287.778
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Straatbeeld van Nieuweweg 91P, 3765GC Soest
Nieuweweg 91P
1993 · 46 m²
€ 228.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.250 is Dalplein 40 een van de meer betaalbare woningen in De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalplein 40 in Soest.

Wat is Dalplein 40 in Soest waard?
Dalplein 40 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.250 (bandbreedte € 264.220 – € 336.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalplein 40 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dalplein 40 in Soest is in oktober 2026 € 287.778 (bandbreedte € 273.389 – € 302.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalplein 40 in Soest?
Voor Dalplein 40 adviseren wij een bod van € 313.262 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalplein 40 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dalplein 40 in Soest bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalplein 40 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalplein 40 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dalplein 40 ligt rond € 300.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalplein 40?
Huishoudens in de buurt van Dalplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.