Huiswaardemeter

Woningwaarde Chalonhof 116A

3762CS Soest

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.713
+6,2%
[ € 433.587 – € 551.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.712[ € 449.076 – € 496.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.891[ € 485.451 – € 536.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Chalonhof 116A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.713 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,5%
+€ 28.55812 maanden +6,2%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +2,3%
Chalonhof 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.713 voor Chalonhof 116A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chalonhof 116A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.891. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.713.

Verwachte verkoopprijs Chalonhof 116A
€ 511.891[ € 485.451 – € 536.552 ]
Verkoper houdt over€ 505.010−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.279+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chalonhof 116A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Chalonhof 116A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 472.712[ € 449.076 – € 496.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chalonhof 116A adviseren wij in een bod van € 511.891, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.712 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.713+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.891+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.486+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chalonhof 116A zal in bij een vraagprijs van € 472.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chalonhof 116A in Soest bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 492.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chalonhof 116A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.713
Verwachte verkoopprijs€ 511.891
Verwachte vraagprijs€ 472.712
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.713 is Chalonhof 116A een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chalonhof 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chalonhof 116A in Soest.

Wat is Chalonhof 116A in Soest waard?
Chalonhof 116A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.713 (bandbreedte € 433.587 – € 551.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chalonhof 116A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Chalonhof 116A in Soest is in oktober 2026 € 472.712 (bandbreedte € 449.076 – € 496.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Chalonhof 116A in Soest?
Voor Chalonhof 116A adviseren wij een bod van € 511.891 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chalonhof 116A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Chalonhof 116A in Soest bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chalonhof 116A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chalonhof 116A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chalonhof 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Chalonhof 116A ligt rond € 492.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chalonhof 116A?
Huishoudens in de buurt van Chalonhof 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.