Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 11

3762CS Soest

250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.714.023
+6,2%
[ € 1.508.340 – € 1.919.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.769.582[ € 1.672.523 – € 1.848.578 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.023 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.507Sinds september +0,5%
+€ 99.34712 maanden +6,2%
+€ 36.79212 mnd vs. NL +2,3%
van Straelenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.023 voor van Straelenlaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.769.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.023.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 11
€ 1.769.582[ € 1.672.523 – € 1.848.578 ]
Verkoper houdt over€ 1.748.867−€ 20.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.807.124+€ 37.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.769.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.748.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Straelenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs van Straelenlaan 11
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.769.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.023+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.769.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.858.061+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 11 in Soest bedragen € 8.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.382
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.017.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.769.582
Verwachte vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.023 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 11 in Soest waard?
van Straelenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.023 (bandbreedte € 1.508.340 – € 1.919.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 11 in Soest is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 11 in Soest?
Voor van Straelenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.769.582 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest bedragen € 8.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.382 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 99.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 11 ligt rond € 1.714.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.