Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 11

3762CS Soest

Te koop
250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.714.023
+5,2%
[ € 1.508.340 – € 1.919.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.658.645[ € 1.575.713 – € 1.741.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.769.582[ € 1.681.286 – € 1.858.263 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 11 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.023 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.507Sinds mei +0,5%
+€ 84.99112 maanden +5,2%
+€ 15.91012 mnd vs. NL +1,0%
van Straelenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.023 voor van Straelenlaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.769.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.023.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 11
€ 1.769.582[ € 1.681.286 – € 1.858.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.748.867−€ 20.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.807.124+€ 37.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.769.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.748.867

Wat is de vraagprijs?

van Straelenlaan 11 in Soest staat in te koop voor € 1.658.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.635 per m².

Vraagprijs van Straelenlaan 11
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.658.645[ € 1.575.713 – € 1.741.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.635[ € 6.303 – € 6.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 962.714[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.769.582, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.658.645 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.769.582+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.858.061+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.658.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 11 in Soest bedragen € 8.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 857.000€ 2.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.382
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.017.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.769.582
Vraagprijs€ 1.658.645
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 547.959
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 864.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.023 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 11 in Soest waard?
van Straelenlaan 11 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.023 (bandbreedte € 1.508.340 – € 1.919.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de vraagprijs van van Straelenlaan 11 in Soest?
van Straelenlaan 11 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.658.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 11 in Soest?
Voor van Straelenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.769.582 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 11 in Soest bedragen € 8.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.382 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 394 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 84.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 11 ligt rond € 1.714.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.