Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckeringhstraat 36-18

3762EX Soest

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.924
+6,2%
[ € 273.613 – € 348.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.098[ € 283.193 – € 313.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.302[ € 307.548 – € 339.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckeringhstraat 36-18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.924 (€ 6.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.02212 maanden +6,2%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +2,3%
Beckeringhstraat 36-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.924 voor Beckeringhstraat 36-18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckeringhstraat 36-18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.302. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.924.

Verwachte verkoopprijs Beckeringhstraat 36-18
€ 324.302[ € 307.548 – € 339.921 ]
Verkoper houdt over€ 319.485−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.938+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckeringhstraat 36-18 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Beckeringhstraat 36-18
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 298.098[ € 283.193 – € 313.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.664 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckeringhstraat 36-18 adviseren wij in een bod van € 324.302, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.098 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.924+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.302+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.517+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckeringhstraat 36-18 zal in bij een vraagprijs van € 298.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckeringhstraat 36-18 in Soest bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckeringhstraat 36-18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.924
Verwachte verkoopprijs€ 324.302
Verwachte vraagprijs€ 298.098
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.924 is Beckeringhstraat 36-18 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beckeringhstraat 36-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckeringhstraat 36-18 in Soest.

Wat is Beckeringhstraat 36-18 in Soest waard?
Beckeringhstraat 36-18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.924 (bandbreedte € 273.613 – € 348.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckeringhstraat 36-18 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beckeringhstraat 36-18 in Soest is in oktober 2026 € 298.098 (bandbreedte € 283.193 – € 313.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckeringhstraat 36-18 in Soest?
Voor Beckeringhstraat 36-18 adviseren wij een bod van € 324.302 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckeringhstraat 36-18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beckeringhstraat 36-18 in Soest bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckeringhstraat 36-18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckeringhstraat 36-18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckeringhstraat 36-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beckeringhstraat 36-18 ligt rond € 310.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckeringhstraat 36-18?
Huishoudens in de buurt van Beckeringhstraat 36-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.