Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schafthof 7

3762JR Soest

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.546
+5,5%
[ € 458.960 – € 584.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.087[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schafthof 7 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.546 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds juli +0,5%
+€ 27.01012 maanden +5,5%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +1,9%
Hannie Schafthof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.546 voor Hannie Schafthof 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schafthof 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.087. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.546.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schafthof 7
€ 542.087[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 534.874−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.079+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.874

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schafthof 7 in Soest staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Hannie Schafthof 7
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 504.938[ € 345.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schafthof 7 adviseren wij in een bod van € 542.087, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.546+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.087+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.191+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schafthof 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schafthof 7 in Soest bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schafthof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.546
Verwachte verkoopprijs€ 542.087
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 617.171
Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 523, 3762GR Soest
Wiardi Beckmanstraat 523
1970 · 154 m²
€ 608.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.546 ligt Hannie Schafthof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schafthof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schafthof 7 in Soest.

Wat is Hannie Schafthof 7 in Soest waard?
Hannie Schafthof 7 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.546 (bandbreedte € 458.960 – € 584.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schafthof 7 in Soest?
Hannie Schafthof 7 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schafthof 7 in Soest?
Voor Hannie Schafthof 7 adviseren wij een bod van € 542.087 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schafthof 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schafthof 7 in Soest bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schafthof 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schafthof 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schafthof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schafthof 7 ligt rond € 521.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schafthof 7?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schafthof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.