Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaarwaterweg 83

3762XV Soest

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.352
+5,2%
[ € 800.230 – € 1.018.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.527[ € 886.113 – € 979.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaarwaterweg 83 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.352 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds mei +0,5%
+€ 45.09012 maanden +5,2%
+€ 8.44012 mnd vs. NL +1,0%
Klaarwaterweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.352 voor Klaarwaterweg 83 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaarwaterweg 83 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.527. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.352.

Verwachte verkoopprijs Klaarwaterweg 83
€ 940.527[ € 886.113 – € 979.388 ]
Verkoper houdt over€ 928.931−€ 11.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.488+€ 20.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.931

Wat is de vraagprijs?

Klaarwaterweg 83 in Soest staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Klaarwaterweg 83
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 512.458[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaarwaterweg 83 adviseren wij in een bod van € 940.527, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.527+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.553+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaarwaterweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaarwaterweg 83 in Soest bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 909.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaarwaterweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.352
Verwachte verkoopprijs€ 940.527
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 272.433
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 613.240
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 523, 3762GR Soest
Wiardi Beckmanstraat 523
1970 · 154 m²
€ 604.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaarwaterweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.352 duidelijk in het hogere segment van Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaarwaterweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaarwaterweg 83 in Soest.

Wat is Klaarwaterweg 83 in Soest waard?
Klaarwaterweg 83 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.352 (bandbreedte € 800.230 – € 1.018.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de vraagprijs van Klaarwaterweg 83 in Soest?
Klaarwaterweg 83 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaarwaterweg 83 in Soest?
Voor Klaarwaterweg 83 adviseren wij een bod van € 940.527 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaarwaterweg 83 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Klaarwaterweg 83 in Soest bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaarwaterweg 83 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaarwaterweg 83 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaarwaterweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Klaarwaterweg 83 ligt rond € 909.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaarwaterweg 83?
Huishoudens in de buurt van Klaarwaterweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.