Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaarwaterweg 24A

3762XW Soest

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.034
+6,2%
[ € 513.070 – € 652.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.286[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.705[ € 575.386 – € 635.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaarwaterweg 24A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.034 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,5%
+€ 33.79412 maanden +6,2%
+€ 12.51612 mnd vs. NL +2,3%
Klaarwaterweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.034 voor Klaarwaterweg 24A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaarwaterweg 24A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.705. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.034.

Verwachte verkoopprijs Klaarwaterweg 24A
€ 606.705[ € 575.386 – € 635.952 ]
Verkoper houdt over€ 598.781−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.989+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaarwaterweg 24A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Klaarwaterweg 24A
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 560.286[ € 532.272 – € 588.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 454.929[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaarwaterweg 24A adviseren wij in een bod van € 606.705, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.286 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.034+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.705+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.040+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaarwaterweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 560.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaarwaterweg 24A in Soest bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 583.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaarwaterweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.034
Verwachte verkoopprijs€ 606.705
Verwachte vraagprijs€ 560.286
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 430, 3762VZ Soest
Johannes Poststraat 430
1973 · 98 m²
€ 444.525
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 54, 3762JL Soest
Titus Brandsmastraat 54
1973 · 128 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 34, 3762JK Soest
Titus Brandsmastraat 34
1973 · 130 m²
€ 579.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaarwaterweg 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 583.034 duidelijk in het hogere segment van Klaarwater. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaarwaterweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaarwaterweg 24A in Soest.

Wat is Klaarwaterweg 24A in Soest waard?
Klaarwaterweg 24A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.034 (bandbreedte € 513.070 – € 652.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaarwaterweg 24A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Klaarwaterweg 24A in Soest is in oktober 2026 € 560.286 (bandbreedte € 532.272 – € 588.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaarwaterweg 24A in Soest?
Voor Klaarwaterweg 24A adviseren wij een bod van € 606.705 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaarwaterweg 24A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Klaarwaterweg 24A in Soest bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaarwaterweg 24A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaarwaterweg 24A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaarwaterweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Klaarwaterweg 24A ligt rond € 583.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaarwaterweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Klaarwaterweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.