Woningwaarde Wijnand Toplaan 11

3762XZ Soest

Te koop

423 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.031.813

+5,2%

[ € 907.995 – € 1.155.631 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.064.775[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Toplaan 11 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.813 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 51.16312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.57712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Wijnand Toplaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.813 voor Wijnand Toplaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Toplaan 11 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.064.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.813.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Toplaan 11

€ 1.064.775[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Verkoper houdt over€ 1.051.812−€ 12.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.088.221+€ 23.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.064.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.051.812

Wat is de vraagprijs?

Wijnand Toplaan 11 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Vraagprijs Wijnand Toplaan 11

Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater

€ 512.458[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Toplaan 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.064.775, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.813+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.064.775+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.118.014+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Toplaan 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Toplaan 11 in Soest bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 516.000€ 1.548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.046

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Toplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte423 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.813

Verwachte verkoopprijs€ 1.064.775

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

De Akkeren 10

1969 · 69 m²

€ 272.433

Gerrit van der Veenstraat 71

1973 · 134 m²

€ 613.240

Wiardi Beckmanstraat 523

Gerrit van der Veenstraat 71

1973 · 134 m²

€ 613.240

Wiardi Beckmanstraat 523

1970 · 154 m²

€ 604.662

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnand Toplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.813 duidelijk in het hogere segment van Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnand Toplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Toplaan 11 in Soest.

Wat is Wijnand Toplaan 11 in Soest waard?

Wijnand Toplaan 11 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.813 (bandbreedte € 907.995 – € 1.155.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.

Wat is de vraagprijs van Wijnand Toplaan 11 in Soest?

Wijnand Toplaan 11 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Toplaan 11 in Soest?

Voor Wijnand Toplaan 11 adviseren wij een bod van € 1.064.775 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijnand Toplaan 11 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Toplaan 11 in Soest bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.046 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Toplaan 11 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijnand Toplaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 51.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Toplaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Toplaan 11 ligt rond € 1.031.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijnand Toplaan 11?

Huishoudens in de buurt van Wijnand Toplaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.