Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepel 4

3763WD Soest

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.297
+6,2%
[ € 693.701 – € 882.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.868[ € 722.825 – € 798.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.715[ € 774.868 – € 856.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepel 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.297 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,5%
+€ 45.69112 maanden +6,2%
+€ 16.92212 mnd vs. NL +2,3%
Schepel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.297 voor Schepel 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepel 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.715. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.297.

Verwachte verkoopprijs Schepel 4
€ 816.715[ € 774.868 – € 856.433 ]
Verkoper houdt over€ 806.481−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.199+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepel 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Schepel 4
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 760.868[ € 722.825 – € 798.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepel 4 adviseren wij in een bod van € 816.715, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.868 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.297+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.715+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.551+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepel 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepel 4 in Soest bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 788.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.297
Verwachte verkoopprijs€ 816.715
Verwachte vraagprijs€ 760.868
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Straatbeeld van Sloothaak 47, 3763ZB Soest
Sloothaak 47
1997 · 160 m²
€ 727.028
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.297 duidelijk in het hogere segment van Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepel 4 in Soest.

Wat is Schepel 4 in Soest waard?
Schepel 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.297 (bandbreedte € 693.701 – € 882.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepel 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Schepel 4 in Soest is in oktober 2026 € 760.868 (bandbreedte € 722.825 – € 798.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepel 4 in Soest?
Voor Schepel 4 adviseren wij een bod van € 816.715 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepel 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Schepel 4 in Soest bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepel 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepel 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schepel 4 ligt rond € 788.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepel 4?
Huishoudens in de buurt van Schepel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.