Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloothaak 63

3763ZB Soest

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.797
+6,2%
[ € 714.381 – € 909.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.844[ € 746.552 – € 825.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.607[ € 795.824 – € 879.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloothaak 63 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.797 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,5%
+€ 47.05312 maanden +6,2%
+€ 17.42612 mnd vs. NL +2,3%
Sloothaak 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.797 voor Sloothaak 63 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloothaak 63 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.797.

Verwachte verkoopprijs Sloothaak 63
€ 838.607[ € 795.824 – € 879.595 ]
Verkoper houdt over€ 828.132−€ 10.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.529+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloothaak 63 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Sloothaak 63
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 785.844[ € 746.552 – € 825.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloothaak 63 adviseren wij in een bod van € 838.607, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.844 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.607+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.537+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloothaak 63 zal in bij een vraagprijs van € 785.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloothaak 63 in Soest bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 811.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloothaak 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.797
Verwachte verkoopprijs€ 838.607
Verwachte vraagprijs€ 785.844
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 47, 3763ZB Soest
Sloothaak 47
1997 · 160 m²
€ 727.028
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloothaak 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.797 duidelijk in het hogere segment van Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sloothaak 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloothaak 63 in Soest.

Wat is Sloothaak 63 in Soest waard?
Sloothaak 63 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.797 (bandbreedte € 714.381 – € 909.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloothaak 63 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Sloothaak 63 in Soest is in oktober 2026 € 785.844 (bandbreedte € 746.552 – € 825.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloothaak 63 in Soest?
Voor Sloothaak 63 adviseren wij een bod van € 838.607 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloothaak 63 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Sloothaak 63 in Soest bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloothaak 63 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloothaak 63 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloothaak 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sloothaak 63 ligt rond € 811.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloothaak 63?
Huishoudens in de buurt van Sloothaak 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.