Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 11

3763ZG Soest

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.618
+6,2%
[ € 613.024 – € 780.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.785[ € 639.146 – € 706.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.296[ € 684.525 – € 756.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.618 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.37712 maanden +6,2%
+€ 14.95312 mnd vs. NL +2,3%
Evenaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.618 voor Evenaar 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.296. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.618.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 11
€ 721.296[ € 684.525 – € 756.580 ]
Verkoper houdt over€ 712.112−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.872+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 11
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 672.785[ € 639.146 – € 706.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 11 adviseren wij in een bod van € 721.296, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.785 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.618+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.296+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.361+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 672.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 11 in Soest bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 696.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.618
Verwachte verkoopprijs€ 721.296
Verwachte vraagprijs€ 672.785
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 47, 3763ZB Soest
Sloothaak 47
1997 · 160 m²
€ 727.028
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.618 ligt Evenaar 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evenaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 11 in Soest.

Wat is Evenaar 11 in Soest waard?
Evenaar 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.618 (bandbreedte € 613.024 – € 780.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 11 in Soest is in oktober 2026 € 672.785 (bandbreedte € 639.146 – € 706.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 11 in Soest?
Voor Evenaar 11 adviseren wij een bod van € 721.296 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 11 in Soest bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 11 ligt rond € 696.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 11?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.