Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoen 18

3763ZS Soest

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.538
+6,2%
[ € 751.993 – € 957.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.649[ € 785.317 – € 867.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.368[ € 837.933 – € 926.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoen 18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.538 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,5%
+€ 49.53012 maanden +6,2%
+€ 18.34312 mnd vs. NL +2,3%
Lamoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.538 voor Lamoen 18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoen 18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 854.538.

Verwachte verkoopprijs Lamoen 18
€ 883.368[ € 837.933 – € 926.136 ]
Verkoper houdt over€ 872.401−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.185+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoen 18 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoen 18
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 826.649[ € 785.317 – € 867.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoen 18 adviseren wij in een bod van € 883.368, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 826.649 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.538+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.368+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.536+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 826.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoen 18 in Soest bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 854.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.538
Verwachte verkoopprijs€ 883.368
Verwachte vraagprijs€ 826.649
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Straatbeeld van Sloothaak 47, 3763ZB Soest
Sloothaak 47
1997 · 160 m²
€ 727.028
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.538 duidelijk in het hogere segment van Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lamoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoen 18 in Soest.

Wat is Lamoen 18 in Soest waard?
Lamoen 18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.538 (bandbreedte € 751.993 – € 957.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoen 18 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Lamoen 18 in Soest is in oktober 2026 € 826.649 (bandbreedte € 785.317 – € 867.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoen 18 in Soest?
Voor Lamoen 18 adviseren wij een bod van € 883.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoen 18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoen 18 in Soest bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoen 18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoen 18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lamoen 18 ligt rond € 854.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoen 18?
Huishoudens in de buurt van Lamoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.