Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpad 15

3763ZT Soest

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.047
+6,2%
[ € 777.081 – € 989.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.279[ € 811.565 – € 896.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.784[ € 865.940 – € 957.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpad 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.047 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,5%
+€ 51.18312 maanden +6,2%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +2,3%
Veenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.047 voor Veenpad 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpad 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.784. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.047.

Verwachte verkoopprijs Veenpad 15
€ 912.784[ € 865.940 – € 957.092 ]
Verkoper houdt over€ 901.493−€ 11.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.190+€ 20.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpad 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpad 15
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 854.279[ € 811.565 – € 896.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpad 15 adviseren wij in een bod van € 912.784, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.279 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.784+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.423+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 854.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpad 15 in Soest bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 883.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.047
Verwachte verkoopprijs€ 912.784
Verwachte vraagprijs€ 854.279
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 651.559
Straatbeeld van Sloothaak 47, 3763ZB Soest
Sloothaak 47
1997 · 160 m²
€ 727.028
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.047 duidelijk in het hogere segment van Boerenstreek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpad 15 in Soest.

Wat is Veenpad 15 in Soest waard?
Veenpad 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.047 (bandbreedte € 777.081 – € 989.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpad 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Veenpad 15 in Soest is in oktober 2026 € 854.279 (bandbreedte € 811.565 – € 896.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpad 15 in Soest?
Voor Veenpad 15 adviseren wij een bod van € 912.784 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpad 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpad 15 in Soest bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpad 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpad 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veenpad 15 ligt rond € 883.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Veenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.