Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brinkweg 46

3764AD Soest

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.048
+5,2%
[ € 1.126.442 – € 1.433.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.540[ € 1.251.858 – € 1.383.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brinkweg 46 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.048 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.353Sinds mei +0,5%
+€ 63.47212 maanden +5,2%
+€ 11.88212 mnd vs. NL +1,0%
Lange Brinkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.048 voor Lange Brinkweg 46 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brinkweg 46 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.048.

Verwachte verkoopprijs Lange Brinkweg 46
€ 1.321.540[ € 1.251.858 – € 1.383.632 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.753−€ 15.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.121+€ 28.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.753

Wat is de vraagprijs?

Lange Brinkweg 46 in Soest staat in te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Lange Brinkweg 46
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brinkweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.321.540, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.235.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.048+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.540+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.617+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brinkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brinkweg 46 in Soest bedragen € 6.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 640.000€ 1.920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.260
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brinkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.540
Vraagprijs€ 1.235.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 141.109
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 268.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brinkweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.048 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Brinkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brinkweg 46 in Soest.

Wat is Lange Brinkweg 46 in Soest waard?
Lange Brinkweg 46 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.048 (bandbreedte € 1.126.442 – € 1.433.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van Lange Brinkweg 46 in Soest?
Lange Brinkweg 46 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brinkweg 46 in Soest?
Voor Lange Brinkweg 46 adviseren wij een bod van € 1.321.540 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brinkweg 46 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brinkweg 46 in Soest bedragen € 6.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.260 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brinkweg 46 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brinkweg 46 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 63.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brinkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brinkweg 46 ligt rond € 1.280.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brinkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Lange Brinkweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.