Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad NZ 2B

3764AK Soest

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.243
+5,2%
[ € 363.654 – € 462.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.034[ € 377.182 – € 416.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.518[ € 408.111 – € 451.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 2B in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.243 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,5%
+€ 20.49112 maanden +5,2%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +1,0%
Kerkpad NZ 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.243 voor Kerkpad NZ 2B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 2B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.518. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.243.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 2B
€ 429.518[ € 408.111 – € 451.071 ]
Verkoper houdt over€ 423.543−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.258+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.543

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad NZ 2B in Soest staat in te koop voor € 397.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Vraagprijs Kerkpad NZ 2B
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 397.034[ € 377.182 – € 416.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 2B adviseren wij in een bod van € 429.518, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 397.034 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.243+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.518+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.994+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 2B zal in bij een vraagprijs van € 397.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 2B in Soest bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 413.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.243
Verwachte verkoopprijs€ 429.518
Vraagprijs€ 397.034
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 391.805
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.071.930
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 547.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.243 is Kerkpad NZ 2B een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 2B in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 2B in Soest waard?
Kerkpad NZ 2B in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.243 (bandbreedte € 363.654 – € 462.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad NZ 2B in Soest?
Kerkpad NZ 2B in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 397.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 2B in Soest?
Voor Kerkpad NZ 2B adviseren wij een bod van € 429.518 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 2B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 2B in Soest bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 2B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 2B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 2B ligt rond € 413.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 2B?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.