Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad NZ 2K

3764AK Soest

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.982
+6,2%
[ € 1.000.544 – € 1.273.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.304[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 2K in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.982 (€ 7.530 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +0,5%
+€ 65.90112 maanden +6,2%
+€ 24.40612 mnd vs. NL +2,3%
Kerkpad NZ 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.982 voor Kerkpad NZ 2K in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 2K in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.982.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 2K
€ 1.173.304[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.148−€ 14.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.920+€ 25.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad NZ 2K in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad NZ 2K
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.285[ € 6.921 – € 7.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 2K adviseren wij in een bod van € 1.173.304, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.304+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.969+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 2K zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 2K in Soest bedragen € 5.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.560
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.001.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 2K

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.304
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad NZ 2K valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.982 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 2K in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 2K in Soest waard?
Kerkpad NZ 2K in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.982 (bandbreedte € 1.000.544 – € 1.273.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 2K in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 2K in Soest is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 2K in Soest?
Voor Kerkpad NZ 2K adviseren wij een bod van € 1.173.304 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 2K in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 2K in Soest bedragen € 5.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.560 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 2K in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 2K in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 2K ligt rond € 1.136.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 2K?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.