Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annahof 40

3764BA Soest

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.470
+6,2%
[ € 617.294 – € 785.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.323[ € 643.457 – € 711.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.477[ € 689.142 – € 761.683 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annahof 40 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.470 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.65812 maanden +6,2%
+€ 15.05712 mnd vs. NL +2,3%
St. Annahof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.470 voor St. Annahof 40 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annahof 40 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.477. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.470.

Verwachte verkoopprijs St. Annahof 40
€ 726.477[ € 689.142 – € 761.683 ]
Verkoper houdt over€ 717.236−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.157+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annahof 40 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annahof 40
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 677.323[ € 643.457 – € 711.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annahof 40 adviseren wij in een bod van € 726.477, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.323 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.477+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.801+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annahof 40 zal in bij een vraagprijs van € 677.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annahof 40 in Soest bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 701.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annahof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.470
Verwachte verkoopprijs€ 726.477
Verwachte vraagprijs€ 677.323
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.470 zit St. Annahof 40 in het middensegment van Soest Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Annahof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annahof 40 in Soest.

Wat is St. Annahof 40 in Soest waard?
St. Annahof 40 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.470 (bandbreedte € 617.294 – € 785.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annahof 40 in Soest?
De verwachte vraagprijs van St. Annahof 40 in Soest is in oktober 2026 € 677.323 (bandbreedte € 643.457 – € 711.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annahof 40 in Soest?
Voor St. Annahof 40 adviseren wij een bod van € 726.477 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annahof 40 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annahof 40 in Soest bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annahof 40 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annahof 40 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annahof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van St. Annahof 40 ligt rond € 701.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annahof 40?
Huishoudens in de buurt van St. Annahof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.