Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annahof 5

3764BA Soest

Te koop
326 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.717
+5,2%
[ € 952.791 – € 1.212.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.048.433[ € 996.011 – € 1.100.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.798[ € 1.060.752 – € 1.172.411 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annahof 5 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.717 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds mei +0,5%
+€ 53.68712 maanden +5,2%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +1,0%
St. Annahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.717 voor St. Annahof 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annahof 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.717.

Verwachte verkoopprijs St. Annahof 5
€ 1.116.798[ € 1.060.752 – € 1.172.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.263−€ 13.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.284+€ 24.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.263

Wat is de vraagprijs?

St. Annahof 5 in Soest staat in te koop voor € 1.048.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs St. Annahof 5
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 1.048.433[ € 996.011 – € 1.100.855 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annahof 5 adviseren wij in een bod van € 1.116.798, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.048.433 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.717+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.798+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.638+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annahof 5 in Soest bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.295
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.798
Vraagprijs€ 1.048.433
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brinkweg 87-04, 3764AC Soest
Lange Brinkweg 87-04
2026 · 318 m²
€ 863.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annahof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.717 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St. Annahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annahof 5 in Soest.

Wat is St. Annahof 5 in Soest waard?
St. Annahof 5 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.717 (bandbreedte € 952.791 – € 1.212.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van St. Annahof 5 in Soest?
St. Annahof 5 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.048.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annahof 5 in Soest?
Voor St. Annahof 5 adviseren wij een bod van € 1.116.798 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annahof 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annahof 5 in Soest bedragen € 5.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.295 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annahof 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annahof 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 53.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van St. Annahof 5 ligt rond € 1.082.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annahof 5?
Huishoudens in de buurt van St. Annahof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.