Woningwaarde Veldweg 3

3764CP Soest

Te koop

219 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 6.957Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.523.531

+5,2%

[ € 1.340.707 – € 1.706.355 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.571.488[ € 1.492.331 – € 1.649.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 3 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.531 (€ 6.957 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.562Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 75.54512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 14.14112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Veldweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.531 voor Veldweg 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 3 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.571.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.531.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 3

€ 1.571.488[ € 1.492.331 – € 1.649.419 ]

Verkoper houdt over€ 1.552.952−€ 18.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.605.068+€ 33.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.571.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.552.952

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 3 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Vraagprijs Veldweg 3

Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]

Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden

€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.571.488, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.531+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.571.488+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.650.062+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 3 in Soest bedragen € 7.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 762.000€ 2.285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.524/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.450

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.524

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.531

Verwachte verkoopprijs€ 1.571.488

Vraagprijs€ 1.475.000

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (12%)

D (13%)

E (11%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.531 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 3 in Soest.

Wat is Veldweg 3 in Soest waard?

Veldweg 3 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.531 (bandbreedte € 1.340.707 – € 1.706.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.

Wat is de vraagprijs van Veldweg 3 in Soest?

Veldweg 3 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.957.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 3 in Soest?

Voor Veldweg 3 adviseren wij een bod van € 1.571.488 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 3 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 3 in Soest bedragen € 7.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.450 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 3 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 75.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 3 ligt rond € 1.523.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 3?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.