Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaesbeekerhof 85

3764DK Soest

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.905
+6,2%
[ € 637.916 – € 811.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.256[ € 665.243 – € 735.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.422[ € 711.810 – € 786.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesbeekerhof 85 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.905 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 42.01712 maanden +6,2%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +2,3%
Gaesbeekerhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.905 voor Gaesbeekerhof 85 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesbeekerhof 85 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.422. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.905.

Verwachte verkoopprijs Gaesbeekerhof 85
€ 750.422[ € 711.810 – € 786.738 ]
Verkoper houdt over€ 740.917−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.580+€ 17.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaesbeekerhof 85 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gaesbeekerhof 85
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 700.256[ € 665.243 – € 735.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesbeekerhof 85 adviseren wij in een bod van € 750.422, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.256 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.905+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.422+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.943+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesbeekerhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 700.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesbeekerhof 85 in Soest bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 724.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesbeekerhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.905
Verwachte verkoopprijs€ 750.422
Verwachte vraagprijs€ 700.256
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.905 zit Gaesbeekerhof 85 in het middensegment van Soest Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaesbeekerhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesbeekerhof 85 in Soest.

Wat is Gaesbeekerhof 85 in Soest waard?
Gaesbeekerhof 85 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.905 (bandbreedte € 637.916 – € 811.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaesbeekerhof 85 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Gaesbeekerhof 85 in Soest is in oktober 2026 € 700.256 (bandbreedte € 665.243 – € 735.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesbeekerhof 85 in Soest?
Voor Gaesbeekerhof 85 adviseren wij een bod van € 750.422 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesbeekerhof 85 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesbeekerhof 85 in Soest bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesbeekerhof 85 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesbeekerhof 85 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesbeekerhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gaesbeekerhof 85 ligt rond € 724.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesbeekerhof 85?
Huishoudens in de buurt van Gaesbeekerhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.