Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaesbeekerhof 84

3764DM Soest

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.503.781
+6,2%
[ € 1.323.327 – € 1.684.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.821[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesbeekerhof 84 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.781 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.464Sinds september +0,5%
+€ 87.16112 maanden +6,2%
+€ 32.27912 mnd vs. NL +2,3%
Gaesbeekerhof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.781 voor Gaesbeekerhof 84 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesbeekerhof 84 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.781.

Verwachte verkoopprijs Gaesbeekerhof 84
€ 1.551.821[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.501−€ 18.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.585.007+€ 33.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.501

Wat is de vraagprijs?

Gaesbeekerhof 84 in Soest staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.073 per m².

Vraagprijs Gaesbeekerhof 84
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.073[ € 6.720 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesbeekerhof 84 adviseren wij in een bod van € 1.551.821, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.821+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.629.412+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesbeekerhof 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesbeekerhof 84 in Soest bedragen € 7.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.354
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.647.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesbeekerhof 84

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.821
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaesbeekerhof 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.781 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaesbeekerhof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesbeekerhof 84 in Soest.

Wat is Gaesbeekerhof 84 in Soest waard?
Gaesbeekerhof 84 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.781 (bandbreedte € 1.323.327 – € 1.684.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van Gaesbeekerhof 84 in Soest?
Gaesbeekerhof 84 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesbeekerhof 84 in Soest?
Voor Gaesbeekerhof 84 adviseren wij een bod van € 1.551.821 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesbeekerhof 84 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesbeekerhof 84 in Soest bedragen € 7.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.354 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesbeekerhof 84 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesbeekerhof 84 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 87.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesbeekerhof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gaesbeekerhof 84 ligt rond € 1.503.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesbeekerhof 84?
Huishoudens in de buurt van Gaesbeekerhof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.