Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievenslaan 12

3764SE Soest

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.356
+6,2%
[ € 854.793 – € 1.087.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.961[ € 892.963 – € 986.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.799[ € 952.792 – € 1.053.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievenslaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.356 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,5%
+€ 56.30112 maanden +6,2%
+€ 20.85112 mnd vs. NL +2,3%
Jan Lievenslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.356 voor Jan Lievenslaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievenslaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.356.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievenslaan 12
€ 1.003.799[ € 952.792 – € 1.053.085 ]
Verkoper houdt over€ 991.507−€ 12.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.025+€ 22.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievenslaan 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievenslaan 12
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 939.961[ € 892.963 – € 986.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievenslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.003.799, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 939.961 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.799+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.989+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievenslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 939.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievenslaan 12 in Soest bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 971.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.750
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievenslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.799
Verwachte vraagprijs€ 939.961
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Lange Brinkweg 87-04, 3764AC Soest
Lange Brinkweg 87-04
2026 · 318 m²
€ 869.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievenslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.356 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Lievenslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievenslaan 12 in Soest.

Wat is Jan Lievenslaan 12 in Soest waard?
Jan Lievenslaan 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.356 (bandbreedte € 854.793 – € 1.087.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 12 in Soest is in oktober 2026 € 939.961 (bandbreedte € 892.963 – € 986.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievenslaan 12 in Soest?
Voor Jan Lievenslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.003.799 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievenslaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievenslaan 12 in Soest bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.750 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievenslaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievenslaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievenslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievenslaan 12 ligt rond € 971.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievenslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievenslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.