Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievenslaan 6

3764SE Soest

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.923
+6,2%
[ € 934.492 – € 1.189.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.367[ € 975.049 – € 1.077.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.847[ € 1.039.402 – € 1.148.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievenslaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.923 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,5%
+€ 61.55112 maanden +6,2%
+€ 22.79512 mnd vs. NL +2,3%
Jan Lievenslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.923 voor Jan Lievenslaan 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievenslaan 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.923.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievenslaan 6
€ 1.095.847[ € 1.039.402 – € 1.148.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.543−€ 13.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.914+€ 24.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievenslaan 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievenslaan 6
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 1.026.367[ € 975.049 – € 1.077.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievenslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.095.847, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.367 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.923+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.847+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.639+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievenslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievenslaan 6 in Soest bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievenslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.847
Verwachte vraagprijs€ 1.026.367
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Lange Brinkweg 87-04, 3764AC Soest
Lange Brinkweg 87-04
2026 · 318 m²
€ 869.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievenslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.923 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Lievenslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievenslaan 6 in Soest.

Wat is Jan Lievenslaan 6 in Soest waard?
Jan Lievenslaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.923 (bandbreedte € 934.492 – € 1.189.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 6 in Soest is in oktober 2026 € 1.026.367 (bandbreedte € 975.049 – € 1.077.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievenslaan 6 in Soest?
Voor Jan Lievenslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.095.847 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievenslaan 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievenslaan 6 in Soest bedragen € 5.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievenslaan 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievenslaan 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievenslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievenslaan 6 ligt rond € 1.061.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievenslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievenslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.