Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterengweg 17

3764TL Soest

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.296
+6,2%
[ € 796.660 – € 1.013.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.577[ € 832.748 – € 920.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.956[ € 887.709 – € 981.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterengweg 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.296 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,5%
+€ 52.47212 maanden +6,2%
+€ 19.43312 mnd vs. NL +2,3%
Soesterengweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.296 voor Soesterengweg 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterengweg 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.956. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.296.

Verwachte verkoopprijs Soesterengweg 17
€ 934.956[ € 887.709 – € 981.153 ]
Verkoper houdt over€ 923.421−€ 11.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.805+€ 20.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterengweg 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterengweg 17
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 876.577[ € 832.748 – € 920.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterengweg 17 adviseren wij in een bod van € 934.956, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 876.577 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.704+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterengweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 876.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterengweg 17 in Soest bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 905.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterengweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.296
Verwachte verkoopprijs€ 934.956
Verwachte vraagprijs€ 876.577
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterengweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.296 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soesterengweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterengweg 17 in Soest.

Wat is Soesterengweg 17 in Soest waard?
Soesterengweg 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.296 (bandbreedte € 796.660 – € 1.013.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterengweg 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterengweg 17 in Soest is in oktober 2026 € 876.577 (bandbreedte € 832.748 – € 920.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterengweg 17 in Soest?
Voor Soesterengweg 17 adviseren wij een bod van € 934.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterengweg 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterengweg 17 in Soest bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterengweg 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterengweg 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterengweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Soesterengweg 17 ligt rond € 905.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterengweg 17?
Huishoudens in de buurt van Soesterengweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.