Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 34

3764TN Soest

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.644
+6,2%
[ € 331.447 – € 421.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.878[ € 342.834 – € 378.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.099[ € 372.661 – € 411.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 34 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.644 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.83112 maanden +6,2%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +2,3%
Haagwinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.644 voor Haagwinde 34 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 34 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.099. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.644.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 34
€ 393.099[ € 372.661 – € 411.888 ]
Verkoper houdt over€ 387.525−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.111+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 34 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 34
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 360.878[ € 342.834 – € 378.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 906.789[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 34 adviseren wij in een bod van € 393.099, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.878 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.644+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.099+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.754+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 360.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 34 in Soest bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.644
Verwachte verkoopprijs€ 393.099
Verwachte vraagprijs€ 360.878
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Straatbeeld van Nieuweweg 91C, 3765GC Soest
Nieuweweg 91C
1993 · 61 m²
€ 290.977
Straatbeeld van Nieuweweg 91P, 3765GC Soest
Nieuweweg 91P
1993 · 46 m²
€ 228.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eng willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 34 in Soest.

Wat is Haagwinde 34 in Soest waard?
Haagwinde 34 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.644 (bandbreedte € 331.447 – € 421.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 34 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 34 in Soest is in oktober 2026 € 360.878 (bandbreedte € 342.834 – € 378.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 34 in Soest?
Voor Haagwinde 34 adviseren wij een bod van € 393.099 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 34 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 34 in Soest bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 34 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 34 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 34 ligt rond € 376.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 34?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.