Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 2, 3765AT Soest

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 2

3765AT Soest

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.644
+6,2%
[ € 505.687 – € 643.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.011[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 2 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.644 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,5%
+€ 33.30712 maanden +6,2%
+€ 12.33512 mnd vs. NL +2,3%
Kamperfoeliestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.644 voor Kamperfoeliestraat 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.011. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.644.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 2
€ 597.011[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 589.194−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.101+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 2
Onder gem. in SoestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Soest
€ 847.799[ € 250.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 2 adviseren wij in een bod van € 597.011, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.644+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.011+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.862+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 2 in Soest bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 574.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.644
Verwachte verkoopprijs€ 597.011
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSmitsveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsveen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Smitsveen

Smitsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbesstraat 694, 3765BV Soest
Veenbesstraat 694
1967 · 100 m²
€ 412.677
Straatbeeld van Smitsweg 233, 3765CG Soest
Smitsweg 233
1967 · 81 m²
€ 284.931
Straatbeeld van Weegbreestraat 373, 3765XK Soest
Weegbreestraat 373
1969 · 81 m²
€ 286.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.644 duidelijk in het hogere segment van Smitsveen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 2 in Soest.

Wat is Kamperfoeliestraat 2 in Soest waard?
Kamperfoeliestraat 2 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.644 (bandbreedte € 505.687 – € 643.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 2 in Soest is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 2 in Soest?
Voor Kamperfoeliestraat 2 adviseren wij een bod van € 597.011 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 2 in Soest bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsveen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 2 ligt rond € 574.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.