Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigendomweg 132

3765EG Soest

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.317
+6,2%
[ € 541.479 – € 689.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.495[ € 564.770 – € 624.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.868[ € 604.304 – € 667.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigendomweg 132 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.317 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.66512 maanden +6,2%
+€ 13.20912 mnd vs. NL +2,3%
Eigendomweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.317 voor Eigendomweg 132 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigendomweg 132 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.868. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.317.

Verwachte verkoopprijs Eigendomweg 132
€ 636.868[ € 604.304 – € 667.915 ]
Verkoper houdt over€ 628.612−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.755+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigendomweg 132 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Eigendomweg 132
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 594.495[ € 564.770 – € 624.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigendomweg 132 adviseren wij in een bod van € 636.868, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.495 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.317+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.868+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.711+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigendomweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 594.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigendomweg 132 in Soest bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 615.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigendomweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.317
Verwachte verkoopprijs€ 636.868
Verwachte vraagprijs€ 594.495
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.317 ligt Eigendomweg 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eigendomweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigendomweg 132 in Soest.

Wat is Eigendomweg 132 in Soest waard?
Eigendomweg 132 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.317 (bandbreedte € 541.479 – € 689.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigendomweg 132 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Eigendomweg 132 in Soest is in oktober 2026 € 594.495 (bandbreedte € 564.770 – € 624.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigendomweg 132 in Soest?
Voor Eigendomweg 132 adviseren wij een bod van € 636.868 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigendomweg 132 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Eigendomweg 132 in Soest bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigendomweg 132 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigendomweg 132 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigendomweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Eigendomweg 132 ligt rond € 615.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigendomweg 132?
Huishoudens in de buurt van Eigendomweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.