Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 93A

3765GC Soest

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.370
+6,2%
[ € 596.966 – € 759.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.232[ € 622.470 – € 687.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.325[ € 666.665 – € 736.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 93A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.370 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,5%
+€ 39.31912 maanden +6,2%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuweweg 93A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.370 voor Nieuweweg 93A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 93A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.325. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.370.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 93A
€ 702.325[ € 666.665 – € 736.842 ]
Verkoper houdt over€ 693.349−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.522+€ 16.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 93A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 93A
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 655.232[ € 622.470 – € 687.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 93A adviseren wij in een bod van € 702.325, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.232 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.370+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.325+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.441+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 93A zal in bij een vraagprijs van € 655.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 93A in Soest bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 678.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 93A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.370
Verwachte verkoopprijs€ 702.325
Verwachte vraagprijs€ 655.232
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Zuid besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Eng Zuid

De Eng Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 93A ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eng Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 93A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 93A in Soest.

Wat is Nieuweweg 93A in Soest waard?
Nieuweweg 93A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.370 (bandbreedte € 596.966 – € 759.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 93A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 93A in Soest is in oktober 2026 € 655.232 (bandbreedte € 622.470 – € 687.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 93A in Soest?
Voor Nieuweweg 93A adviseren wij een bod van € 702.325 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 93A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 93A in Soest bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 93A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 93A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 93A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 93A ligt rond € 678.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 93A?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 93A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.