Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest

Woningwaarde Egeltjespad 15

3766AZ Soest

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.099
+5,2%
[ € 1.045.527 – € 1.330.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.671[ € 1.092.187 – € 1.207.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.811[ € 1.165.364 – € 1.288.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Egeltjespad 15 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.099 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds mei +0,5%
+€ 58.91312 maanden +5,2%
+€ 11.02812 mnd vs. NL +1,0%
Egeltjespad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.099 voor Egeltjespad 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egeltjespad 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.099.

Verwachte verkoopprijs Egeltjespad 15
€ 1.227.811[ € 1.165.364 – € 1.288.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.055−€ 14.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.517+€ 26.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egeltjespad 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Egeltjespad 15
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.149.671[ € 1.092.187 – € 1.207.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 833.182[ € 489.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egeltjespad 15 adviseren wij in een bod van € 1.227.811, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.671 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.811+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.202+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egeltjespad 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egeltjespad 15 in Soest bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.810
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egeltjespad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.811
Verwachte vraagprijs€ 1.149.671
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (55%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 918.438
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 705.110
Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.358.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egeltjespad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.099 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egeltjespad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egeltjespad 15 in Soest.

Wat is Egeltjespad 15 in Soest waard?
Egeltjespad 15 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.099 (bandbreedte € 1.045.527 – € 1.330.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egeltjespad 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Egeltjespad 15 in Soest is in juni 2026 € 1.149.671 (bandbreedte € 1.092.187 – € 1.207.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Egeltjespad 15 in Soest?
Voor Egeltjespad 15 adviseren wij een bod van € 1.227.811 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egeltjespad 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Egeltjespad 15 in Soest bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.810 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egeltjespad 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egeltjespad 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 58.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egeltjespad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Egeltjespad 15 ligt rond € 1.188.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egeltjespad 15?
Huishoudens in de buurt van Egeltjespad 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.