Huiswaardemeter
Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest

Woningwaarde Felix Orttlaantje 2

3766AW Soest

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.438
+5,2%
[ € 808.225 – € 1.028.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.227[ € 844.766 – € 933.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.609[ € 900.521 – € 995.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Orttlaantje 2 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.438 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds mei +0,5%
+€ 45.54112 maanden +5,2%
+€ 8.52512 mnd vs. NL +1,0%
Felix Orttlaantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.438 voor Felix Orttlaantje 2 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Orttlaantje 2 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.438.

Verwachte verkoopprijs Felix Orttlaantje 2
€ 948.609[ € 900.521 – € 995.311 ]
Verkoper houdt over€ 936.924−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.731+€ 21.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Orttlaantje 2 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Orttlaantje 2
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 889.227[ € 844.766 – € 933.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 833.182[ € 489.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Orttlaantje 2 adviseren wij in een bod van € 948.609, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.227 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.438+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.609+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.039+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Orttlaantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 889.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Orttlaantje 2 in Soest bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 918.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Orttlaantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.438
Verwachte verkoopprijs€ 948.609
Verwachte vraagprijs€ 889.227
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (55%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.188.099
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 705.110
Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.358.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.438 ligt Felix Orttlaantje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Engendaal. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Felix Orttlaantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Orttlaantje 2 in Soest.

Wat is Felix Orttlaantje 2 in Soest waard?
Felix Orttlaantje 2 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.438 (bandbreedte € 808.225 – € 1.028.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Orttlaantje 2 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Felix Orttlaantje 2 in Soest is in juni 2026 € 889.227 (bandbreedte € 844.766 – € 933.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Orttlaantje 2 in Soest?
Voor Felix Orttlaantje 2 adviseren wij een bod van € 948.609 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Orttlaantje 2 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Orttlaantje 2 in Soest bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Orttlaantje 2 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Orttlaantje 2 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Orttlaantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Felix Orttlaantje 2 ligt rond € 918.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Orttlaantje 2?
Huishoudens in de buurt van Felix Orttlaantje 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.