Huiswaardemeter

Woningwaarde Egeltjespad 7

3766AZ Soest

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.629
+6,2%
[ € 927.194 – € 1.180.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.736[ € 968.749 – € 1.070.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.649[ € 1.032.686 – € 1.141.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Egeltjespad 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.629 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds september +0,5%
+€ 61.07012 maanden +6,2%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +2,3%
Egeltjespad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.629 voor Egeltjespad 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egeltjespad 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.629.

Verwachte verkoopprijs Egeltjespad 7
€ 1.088.649[ € 1.032.686 – € 1.141.391 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.424−€ 13.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.572+€ 23.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egeltjespad 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Egeltjespad 7
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.019.736[ € 968.749 – € 1.070.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.019 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egeltjespad 7 adviseren wij in een bod van € 1.088.649, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.736 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.629+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.649+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.081+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egeltjespad 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egeltjespad 7 in Soest bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egeltjespad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.649
Verwachte vraagprijs€ 1.019.736
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egeltjespad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.629 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egeltjespad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egeltjespad 7 in Soest.

Wat is Egeltjespad 7 in Soest waard?
Egeltjespad 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.629 (bandbreedte € 927.194 – € 1.180.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egeltjespad 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Egeltjespad 7 in Soest is in oktober 2026 € 1.019.736 (bandbreedte € 968.749 – € 1.070.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Egeltjespad 7 in Soest?
Voor Egeltjespad 7 adviseren wij een bod van € 1.088.649 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egeltjespad 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Egeltjespad 7 in Soest bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egeltjespad 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egeltjespad 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egeltjespad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Egeltjespad 7 ligt rond € 1.053.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egeltjespad 7?
Huishoudens in de buurt van Egeltjespad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.