Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaacstraat 20

3766BL Soest

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.650
+6,2%
[ € 496.012 – € 631.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.659[ € 514.576 – € 568.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.534[ € 556.257 – € 614.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaacstraat 20 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.650 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.67012 maanden +6,2%
+€ 12.09912 mnd vs. NL +2,3%
Isaacstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.650 voor Isaacstraat 20 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaacstraat 20 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.534. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.650.

Verwachte verkoopprijs Isaacstraat 20
€ 586.534[ € 556.257 – € 614.810 ]
Verkoper houdt over€ 578.832−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.415+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaacstraat 20 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Isaacstraat 20
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 541.659[ € 514.576 – € 568.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaacstraat 20 adviseren wij in een bod van € 586.534, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.659 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.650+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.534+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.861+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaacstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 541.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaacstraat 20 in Soest bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 563.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaacstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.650
Verwachte verkoopprijs€ 586.534
Verwachte vraagprijs€ 541.659
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.650 zit Isaacstraat 20 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Isaacstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaacstraat 20 in Soest.

Wat is Isaacstraat 20 in Soest waard?
Isaacstraat 20 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.650 (bandbreedte € 496.012 – € 631.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaacstraat 20 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Isaacstraat 20 in Soest is in oktober 2026 € 541.659 (bandbreedte € 514.576 – € 568.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaacstraat 20 in Soest?
Voor Isaacstraat 20 adviseren wij een bod van € 586.534 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaacstraat 20 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Isaacstraat 20 in Soest bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaacstraat 20 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaacstraat 20 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaacstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Isaacstraat 20 ligt rond € 563.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaacstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Isaacstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.