Huiswaardemeter
Straatbeeld van Claroenstekerpad 39, 3766BX Soest

Woningwaarde Claroenstekerpad 39

3766BX Soest

360 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.033
+6,2%
[ € 1.057.789 – € 1.346.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.169[ € 1.105.011 – € 1.221.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.196[ € 1.179.047 – € 1.303.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Claroenstekerpad 39 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.033 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +0,5%
+€ 69.67212 maanden +6,2%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +2,3%
Claroenstekerpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.033 voor Claroenstekerpad 39 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claroenstekerpad 39 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.196. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.033.

Verwachte verkoopprijs Claroenstekerpad 39
€ 1.242.196[ € 1.179.047 – € 1.303.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.282−€ 14.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.190+€ 26.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claroenstekerpad 39 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Claroenstekerpad 39
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 1.163.169[ € 1.105.011 – € 1.221.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claroenstekerpad 39 adviseren wij in een bod van € 1.242.196, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.169 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.196+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.306+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claroenstekerpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claroenstekerpad 39 in Soest bedragen € 6.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.878
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claroenstekerpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.196
Verwachte vraagprijs€ 1.163.169
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claroenstekerpad 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.033 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Claroenstekerpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claroenstekerpad 39 in Soest.

Wat is Claroenstekerpad 39 in Soest waard?
Claroenstekerpad 39 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.033 (bandbreedte € 1.057.789 – € 1.346.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 39 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Claroenstekerpad 39 in Soest is in oktober 2026 € 1.163.169 (bandbreedte € 1.105.011 – € 1.221.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Claroenstekerpad 39 in Soest?
Voor Claroenstekerpad 39 adviseren wij een bod van € 1.242.196 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claroenstekerpad 39 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Claroenstekerpad 39 in Soest bedragen € 6.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.878 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claroenstekerpad 39 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claroenstekerpad 39 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 69.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claroenstekerpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Claroenstekerpad 39 ligt rond € 1.202.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claroenstekerpad 39?
Huishoudens in de buurt van Claroenstekerpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.