Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperpad 75

3766CB Soest

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.833
+6,2%
[ € 432.813 – € 550.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.543[ € 447.016 – € 494.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.976[ € 483.224 – € 534.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperpad 75 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.833 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.50712 maanden +6,2%
+€ 10.55712 mnd vs. NL +2,3%
Pijperpad 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.833 voor Pijperpad 75 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperpad 75 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.976. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.833.

Verwachte verkoopprijs Pijperpad 75
€ 510.976[ € 483.224 – € 534.090 ]
Verkoper houdt over€ 504.105−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.346+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperpad 75 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperpad 75
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 470.543[ € 447.016 – € 494.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperpad 75 adviseren wij in een bod van € 510.976, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 470.543 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.976+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.525+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperpad 75 zal in bij een vraagprijs van € 470.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperpad 75 in Soest bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 491.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperpad 75

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.833
Verwachte verkoopprijs€ 510.976
Verwachte vraagprijs€ 470.543
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijperpad 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijperpad 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperpad 75 in Soest.

Wat is Pijperpad 75 in Soest waard?
Pijperpad 75 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.833 (bandbreedte € 432.813 – € 550.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperpad 75 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Pijperpad 75 in Soest is in oktober 2026 € 470.543 (bandbreedte € 447.016 – € 494.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperpad 75 in Soest?
Voor Pijperpad 75 adviseren wij een bod van € 510.976 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperpad 75 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperpad 75 in Soest bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperpad 75 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperpad 75 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperpad 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Pijperpad 75 ligt rond € 491.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperpad 75?
Huishoudens in de buurt van Pijperpad 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.