Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedelaarpad 10

3766CN Soest

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.344
+6,2%
[ € 326.783 – € 415.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.103[ € 338.298 – € 373.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.238[ € 367.392 – € 406.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedelaarpad 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.344 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.52412 maanden +6,2%
+€ 7.97212 mnd vs. NL +2,3%
Vedelaarpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.344 voor Vedelaarpad 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedelaarpad 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.238. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.344.

Verwachte verkoopprijs Vedelaarpad 10
€ 387.238[ € 367.392 – € 406.064 ]
Verkoper houdt over€ 381.728−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.133+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedelaarpad 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Vedelaarpad 10
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 356.103[ € 338.298 – € 373.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedelaarpad 10 adviseren wij in een bod van € 387.238, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.103 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.344+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.238+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.600+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedelaarpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedelaarpad 10 in Soest bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedelaarpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.344
Verwachte verkoopprijs€ 387.238
Verwachte vraagprijs€ 356.103
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.344 is Vedelaarpad 10 een van de meer betaalbare woningen in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vedelaarpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedelaarpad 10 in Soest.

Wat is Vedelaarpad 10 in Soest waard?
Vedelaarpad 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.344 (bandbreedte € 326.783 – € 415.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedelaarpad 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vedelaarpad 10 in Soest is in oktober 2026 € 356.103 (bandbreedte € 338.298 – € 373.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedelaarpad 10 in Soest?
Voor Vedelaarpad 10 adviseren wij een bod van € 387.238 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedelaarpad 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vedelaarpad 10 in Soest bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedelaarpad 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedelaarpad 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedelaarpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vedelaarpad 10 ligt rond € 371.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedelaarpad 10?
Huishoudens in de buurt van Vedelaarpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.