Huiswaardemeter

Woningwaarde Di Lassostraat 79

3766EB Soest

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.229
+5,5%
[ € 482.442 – € 614.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.568[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Di Lassostraat 79 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.229 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds juli +0,5%
+€ 28.39212 maanden +5,5%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +1,9%
Di Lassostraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.229 voor Di Lassostraat 79 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Di Lassostraat 79 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.568. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.229.

Verwachte verkoopprijs Di Lassostraat 79
€ 569.568[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 562.053−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.109+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.053

Wat is de vraagprijs?

Di Lassostraat 79 in Soest staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Di Lassostraat 79
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 576.125[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Di Lassostraat 79 adviseren wij in een bod van € 569.568, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.229+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.568+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.046+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Di Lassostraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Di Lassostraat 79 in Soest bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 548.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Di Lassostraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.229
Verwachte verkoopprijs€ 569.568
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.229 zit Di Lassostraat 79 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Di Lassostraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Di Lassostraat 79 in Soest.

Wat is Di Lassostraat 79 in Soest waard?
Di Lassostraat 79 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.229 (bandbreedte € 482.442 – € 614.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Di Lassostraat 79 in Soest?
Di Lassostraat 79 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Di Lassostraat 79 in Soest?
Voor Di Lassostraat 79 adviseren wij een bod van € 569.568 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Di Lassostraat 79 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Di Lassostraat 79 in Soest bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Di Lassostraat 79 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Di Lassostraat 79 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Di Lassostraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Di Lassostraat 79 ligt rond € 548.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Di Lassostraat 79?
Huishoudens in de buurt van Di Lassostraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.