Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Isingserf 41

3766HC Soest

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.850
+6,2%
[ € 484.748 – € 616.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.619[ € 503.138 – € 556.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.932[ € 543.389 – € 600.588 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Isingserf 41 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.850 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,5%
+€ 31.92812 maanden +6,2%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +2,3%
J.H. Isingserf 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.850 voor J.H. Isingserf 41 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Isingserf 41 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.932. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.850.

Verwachte verkoopprijs J.H. Isingserf 41
€ 572.932[ € 543.389 – € 600.588 ]
Verkoper houdt over€ 565.380−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.541+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Isingserf 41 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Isingserf 41
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 529.619[ € 503.138 – € 556.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Isingserf 41 adviseren wij in een bod van € 572.932, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.619 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.850+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.932+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.579+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Isingserf 41 zal in bij een vraagprijs van € 529.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Isingserf 41 in Soest bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 550.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Isingserf 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.850
Verwachte verkoopprijs€ 572.932
Verwachte vraagprijs€ 529.619
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.850 zit J.H. Isingserf 41 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. Isingserf 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Isingserf 41 in Soest.

Wat is J.H. Isingserf 41 in Soest waard?
J.H. Isingserf 41 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.850 (bandbreedte € 484.748 – € 616.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Isingserf 41 in Soest?
De verwachte vraagprijs van J.H. Isingserf 41 in Soest is in oktober 2026 € 529.619 (bandbreedte € 503.138 – € 556.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Isingserf 41 in Soest?
Voor J.H. Isingserf 41 adviseren wij een bod van € 572.932 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Isingserf 41 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Isingserf 41 in Soest bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Isingserf 41 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Isingserf 41 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Isingserf 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Isingserf 41 ligt rond € 550.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Isingserf 41?
Huishoudens in de buurt van J.H. Isingserf 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.