Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 16

3766JB Soest

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.969
+5,5%
[ € 476.933 – € 607.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.064[ € 534.014 – € 590.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 16 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.969 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +0,5%
+€ 28.06812 maanden +5,5%
+€ 9.91712 mnd vs. NL +1,9%
Lisdodde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.969 voor Lisdodde 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.064. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.969.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 16
€ 563.064[ € 534.014 – € 590.226 ]
Verkoper houdt over€ 555.620−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.475+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.620

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 16 in Soest staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Vraagprijs Lisdodde 16
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 578.556[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 16 adviseren wij in een bod van € 563.064, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.969+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.064+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.217+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 16 in Soest bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.969
Verwachte verkoopprijs€ 563.064
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.969 zit Lisdodde 16 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 16 in Soest.

Wat is Lisdodde 16 in Soest waard?
Lisdodde 16 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.969 (bandbreedte € 476.933 – € 607.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 16 in Soest?
Lisdodde 16 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 16 in Soest?
Voor Lisdodde 16 adviseren wij een bod van € 563.064 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 16 in Soest bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 16 ligt rond € 541.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 16?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.