Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbij 12

3766JE Soest

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.927
+6,2%
[ € 547.296 – € 696.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.591[ € 570.561 – € 630.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.021[ € 611.071 – € 675.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbij 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.927 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.04812 maanden +6,2%
+€ 13.35012 mnd vs. NL +2,3%
Honingbij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.927 voor Honingbij 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbij 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.021. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.927.

Verwachte verkoopprijs Honingbij 12
€ 644.021[ € 611.071 – € 675.395 ]
Verkoper houdt over€ 635.687−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.051+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbij 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbij 12
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 600.591[ € 570.561 – € 630.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbij 12 adviseren wij in een bod van € 644.021, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.591 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.927+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.021+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.222+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbij 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbij 12 in Soest bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 621.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbij 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.927
Verwachte verkoopprijs€ 644.021
Verwachte vraagprijs€ 600.591
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.927 ligt Honingbij 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingbij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbij 12 in Soest.

Wat is Honingbij 12 in Soest waard?
Honingbij 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.927 (bandbreedte € 547.296 – € 696.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbij 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Honingbij 12 in Soest is in oktober 2026 € 600.591 (bandbreedte € 570.561 – € 630.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbij 12 in Soest?
Voor Honingbij 12 adviseren wij een bod van € 644.021 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbij 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbij 12 in Soest bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbij 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbij 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Honingbij 12 ligt rond € 621.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbij 12?
Huishoudens in de buurt van Honingbij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.