Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbij 30

3766JG Soest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.558
+6,2%
[ € 611.211 – € 777.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.601[ € 637.071 – € 704.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.371[ € 682.303 – € 754.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbij 30 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.558 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,5%
+€ 40.25812 maanden +6,2%
+€ 14.91012 mnd vs. NL +2,3%
Honingbij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.558 voor Honingbij 30 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbij 30 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.371. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.558.

Verwachte verkoopprijs Honingbij 30
€ 719.371[ € 682.303 – € 754.124 ]
Verkoper houdt over€ 710.208−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.908+€ 16.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbij 30 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbij 30
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 670.601[ € 637.071 – € 704.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbij 30 adviseren wij in een bod van € 719.371, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.601 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.558+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.371+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.340+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbij 30 zal in bij een vraagprijs van € 670.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbij 30 in Soest bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 694.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbij 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.558
Verwachte verkoopprijs€ 719.371
Verwachte vraagprijs€ 670.601
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbij 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.558 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingbij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbij 30 in Soest.

Wat is Honingbij 30 in Soest waard?
Honingbij 30 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.558 (bandbreedte € 611.211 – € 777.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbij 30 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Honingbij 30 in Soest is in oktober 2026 € 670.601 (bandbreedte € 637.071 – € 704.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbij 30 in Soest?
Voor Honingbij 30 adviseren wij een bod van € 719.371 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbij 30 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbij 30 in Soest bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbij 30 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbij 30 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Honingbij 30 ligt rond € 694.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbij 30?
Huishoudens in de buurt van Honingbij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.