Huiswaardemeter

Woningwaarde Insingerstraat 19

3766MA Soest

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.570
+6,2%
[ € 759.062 – € 966.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.782[ € 793.043 – € 876.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.283[ € 846.177 – € 935.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Insingerstraat 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.570 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,5%
+€ 49.99612 maanden +6,2%
+€ 18.51612 mnd vs. NL +2,3%
Insingerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.570 voor Insingerstraat 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insingerstraat 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.283. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.570.

Verwachte verkoopprijs Insingerstraat 19
€ 891.283[ € 846.177 – € 935.248 ]
Verkoper houdt over€ 880.229−€ 11.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.259+€ 19.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insingerstraat 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Insingerstraat 19
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 834.782[ € 793.043 – € 876.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insingerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 891.283, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.782 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.570+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.283+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.847+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insingerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 834.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insingerstraat 19 in Soest bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 862.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insingerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.570
Verwachte verkoopprijs€ 891.283
Verwachte vraagprijs€ 834.782
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hees

Hees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insingerstraat 64, 3766MC Soest
Insingerstraat 64
1935 · 201 m²
€ 965.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insingerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 862.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Insingerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insingerstraat 19 in Soest.

Wat is Insingerstraat 19 in Soest waard?
Insingerstraat 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.570 (bandbreedte € 759.062 – € 966.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insingerstraat 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Insingerstraat 19 in Soest is in oktober 2026 € 834.782 (bandbreedte € 793.043 – € 876.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Insingerstraat 19 in Soest?
Voor Insingerstraat 19 adviseren wij een bod van € 891.283 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insingerstraat 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Insingerstraat 19 in Soest bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insingerstraat 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insingerstraat 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insingerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Insingerstraat 19 ligt rond € 862.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insingerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Insingerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 18% van de woningen zonnepanelen.