Woningwaarde Veenzoom 1D

3766MD Soest

222 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 5.829Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.293.985

+6,2%

[ € 1.138.707 – € 1.449.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.251.754[ € 1.189.166 – € 1.314.342 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.337.641[ € 1.268.840 – € 1.402.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenzoom 1D in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.985 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.423Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.00112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 27.77612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Veenzoom 1D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.985 voor Veenzoom 1D in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenzoom 1D in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.337.641. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.985.

Verwachte verkoopprijs Veenzoom 1D

€ 1.337.641[ € 1.268.840 – € 1.402.403 ]

Verkoper houdt over€ 1.321.677−€ 15.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.366.544+€ 28.903 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.337.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.321.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenzoom 1D in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.251.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Veenzoom 1D

Onder gem. in OverheesBoven gem.

€ 1.251.754[ € 1.189.166 – € 1.314.342 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.639[ € 5.357 – € 5.920 ]

Gem. vraagprijs in Overhees

€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenzoom 1D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.337.641, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.754 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.985+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.337.641+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.404.523+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenzoom 1D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.251.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenzoom 1D in Soest bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.328

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenzoom 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.985

Verwachte verkoopprijs€ 1.337.641

Verwachte vraagprijs€ 1.251.754

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtWieksloot→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieksloot besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (21%)

D (7%)

E (14%)

G (7%)

Wonen in Wieksloot

Wieksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenzoom 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.985 duidelijk in het hogere segment van Wieksloot. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenzoom 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenzoom 1D in Soest.

Wat is Veenzoom 1D in Soest waard?

Veenzoom 1D in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.985 (bandbreedte € 1.138.707 – € 1.449.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieksloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenzoom 1D in Soest?

De verwachte vraagprijs van Veenzoom 1D in Soest is in oktober 2026 € 1.251.754 (bandbreedte € 1.189.166 – € 1.314.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenzoom 1D in Soest?

Voor Veenzoom 1D adviseren wij een bod van € 1.337.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenzoom 1D in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Veenzoom 1D in Soest bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.328 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenzoom 1D in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenzoom 1D in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 75.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenzoom 1D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieksloot is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Veenzoom 1D ligt rond € 1.293.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenzoom 1D?

Huishoudens in de buurt van Veenzoom 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieksloot heeft 21% van de woningen zonnepanelen.