Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzetrek 9

3766XC Soest

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.522
+6,2%
[ € 457.179 – € 581.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.528[ € 474.552 – € 524.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.316[ € 512.516 – € 566.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzetrek 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.522 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.11212 maanden +6,2%
+€ 11.15212 mnd vs. NL +2,3%
Ganzetrek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.522 voor Ganzetrek 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzetrek 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.316. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.522.

Verwachte verkoopprijs Ganzetrek 9
€ 540.316[ € 512.516 – € 566.464 ]
Verkoper houdt over€ 533.123−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.272+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzetrek 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzetrek 9
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 499.528[ € 474.552 – € 524.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzetrek 9 adviseren wij in een bod van € 540.316, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.528 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.522+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.316+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.332+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzetrek 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzetrek 9 in Soest bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 519.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzetrek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.522
Verwachte verkoopprijs€ 540.316
Verwachte vraagprijs€ 499.528
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.522 zit Ganzetrek 9 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzetrek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzetrek 9 in Soest.

Wat is Ganzetrek 9 in Soest waard?
Ganzetrek 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.522 (bandbreedte € 457.179 – € 581.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzetrek 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ganzetrek 9 in Soest is in oktober 2026 € 499.528 (bandbreedte € 474.552 – € 524.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzetrek 9 in Soest?
Voor Ganzetrek 9 adviseren wij een bod van € 540.316 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzetrek 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzetrek 9 in Soest bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzetrek 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzetrek 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzetrek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ganzetrek 9 ligt rond € 519.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzetrek 9?
Huishoudens in de buurt van Ganzetrek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.