Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzetrek 37

3766XD Soest

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.322
+6,2%
[ € 722.763 – € 919.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.200[ € 753.540 – € 832.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.944[ € 804.027 – € 888.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzetrek 37 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.322 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,5%
+€ 47.60512 maanden +6,2%
+€ 17.63012 mnd vs. NL +2,3%
Ganzetrek 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.322 voor Ganzetrek 37 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzetrek 37 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.322.

Verwachte verkoopprijs Ganzetrek 37
€ 847.944[ € 804.027 – € 888.662 ]
Verkoper houdt over€ 837.367−€ 10.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.053+€ 19.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzetrek 37 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzetrek 37
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 793.200[ € 753.540 – € 832.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzetrek 37 adviseren wij in een bod van € 847.944, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 793.200 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.322+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.944+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzetrek 37 zal in bij een vraagprijs van € 793.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzetrek 37 in Soest bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 821.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzetrek 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.322
Verwachte verkoopprijs€ 847.944
Verwachte vraagprijs€ 793.200
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest
J.H. Isingserf 59
1985 · 114 m²
€ 557.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzetrek 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.322 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzetrek 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzetrek 37 in Soest.

Wat is Ganzetrek 37 in Soest waard?
Ganzetrek 37 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.322 (bandbreedte € 722.763 – € 919.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzetrek 37 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ganzetrek 37 in Soest is in oktober 2026 € 793.200 (bandbreedte € 753.540 – € 832.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzetrek 37 in Soest?
Voor Ganzetrek 37 adviseren wij een bod van € 847.944 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzetrek 37 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzetrek 37 in Soest bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzetrek 37 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzetrek 37 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzetrek 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ganzetrek 37 ligt rond € 821.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzetrek 37?
Huishoudens in de buurt van Ganzetrek 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.