Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 45

3768AK Soest

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.048
+6,2%
[ € 758.602 – € 965.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.883[ € 793.139 – € 876.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.097[ € 844.693 – € 933.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 45 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.048 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,5%
+€ 49.96612 maanden +6,2%
+€ 18.50512 mnd vs. NL +2,3%
Plasweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.048 voor Plasweg 45 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 45 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.097. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.048.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 45
€ 890.097[ € 844.693 – € 933.608 ]
Verkoper houdt over€ 879.056−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.049+€ 19.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 45 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 45
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 834.883[ € 793.139 – € 876.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 45 adviseren wij in een bod van € 890.097, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.883 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.097+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.602+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 834.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 45 in Soest bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 862.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.048
Verwachte verkoopprijs€ 890.097
Verwachte vraagprijs€ 834.883
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.048 ligt Plasweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 45 in Soest.

Wat is Plasweg 45 in Soest waard?
Plasweg 45 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.048 (bandbreedte € 758.602 – € 965.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 45 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 45 in Soest is in oktober 2026 € 834.883 (bandbreedte € 793.139 – € 876.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 45 in Soest?
Voor Plasweg 45 adviseren wij een bod van € 890.097 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 45 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 45 in Soest bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 45 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 45 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 45 ligt rond € 862.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 45?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.