Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 22

3768AM Soest

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.463
+6,2%
[ € 773.927 – € 984.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.905[ € 808.360 – € 893.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.980[ € 862.520 – € 953.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.463 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,5%
+€ 50.97512 maanden +6,2%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +2,3%
Plasweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.463 voor Plasweg 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.980. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 879.463.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 22
€ 908.980[ € 862.520 – € 953.311 ]
Verkoper houdt over€ 897.731−€ 11.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.310+€ 20.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 22
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 850.905[ € 808.360 – € 893.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 22 adviseren wij in een bod van € 908.980, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.905 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.429+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 850.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 22 in Soest bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 879.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.463
Verwachte verkoopprijs€ 908.980
Verwachte vraagprijs€ 850.905
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.463 ligt Plasweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 22 in Soest.

Wat is Plasweg 22 in Soest waard?
Plasweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.463 (bandbreedte € 773.927 – € 984.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 22 in Soest is in oktober 2026 € 850.905 (bandbreedte € 808.360 – € 893.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 22 in Soest?
Voor Plasweg 22 adviseren wij een bod van € 908.980 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 22 in Soest bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 22 ligt rond € 879.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 22?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.