Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest

Woningwaarde Plasweg 28

3768AN Soest

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.989
+5,5%
[ € 811.350 – € 1.032.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.222[ € 847.611 – € 936.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.749[ € 904.401 – € 999.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 28 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 921.989 (€ 8.459 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds juli +0,5%
+€ 47.74812 maanden +5,5%
+€ 16.86912 mnd vs. NL +1,9%
Plasweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.989 voor Plasweg 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.749. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.989.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 28
€ 952.749[ € 904.401 – € 999.601 ]
Verkoper houdt over€ 941.019−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.954+€ 21.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 28 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.186 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 28
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 892.222[ € 847.611 – € 936.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.186[ € 7.776 – € 8.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 833.588[ € 345.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 28 adviseren wij in een bod van € 952.749, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.222 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.749+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.386+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 892.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 28 in Soest bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 921.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.989
Verwachte verkoopprijs€ 952.749
Verwachte vraagprijs€ 892.222
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.989 ligt Plasweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 28 in Soest.

Wat is Plasweg 28 in Soest waard?
Plasweg 28 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.989 (bandbreedte € 811.350 – € 1.032.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 28 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 28 in Soest is in augustus 2026 € 892.222 (bandbreedte € 847.611 – € 936.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 28 in Soest?
Voor Plasweg 28 adviseren wij een bod van € 952.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 28 in Soest bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 28 ligt rond € 921.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 28?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.