Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest

Woningwaarde Soesterbergsestraat 160

3768MD Soest

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.438
+5,2%
[ € 759.825 – € 967.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.349[ € 793.582 – € 877.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.471[ € 846.752 – € 935.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterbergsestraat 160 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.438 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds mei +0,5%
+€ 42.81412 maanden +5,2%
+€ 8.01412 mnd vs. NL +1,0%
Soesterbergsestraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.438 voor Soesterbergsestraat 160 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterbergsestraat 160 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.471. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.438.

Verwachte verkoopprijs Soesterbergsestraat 160
€ 892.471[ € 846.752 – € 935.883 ]
Verkoper houdt over€ 881.404−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.470+€ 19.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterbergsestraat 160 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterbergsestraat 160
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 835.349[ € 793.582 – € 877.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.078.353[ € 439.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterbergsestraat 160 adviseren wij in een bod van € 892.471, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.349 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.471+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.095+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterbergsestraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 835.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterbergsestraat 160 in Soest bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 863.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterbergsestraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.438
Verwachte verkoopprijs€ 892.471
Verwachte vraagprijs€ 835.349
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (17%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.377.024
Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 916.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterbergsestraat 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 863.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soestduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soesterbergsestraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterbergsestraat 160 in Soest.

Wat is Soesterbergsestraat 160 in Soest waard?
Soesterbergsestraat 160 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.438 (bandbreedte € 759.825 – € 967.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 160 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 160 in Soest is in juni 2026 € 835.349 (bandbreedte € 793.582 – € 877.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterbergsestraat 160 in Soest?
Voor Soesterbergsestraat 160 adviseren wij een bod van € 892.471 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterbergsestraat 160 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterbergsestraat 160 in Soest bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterbergsestraat 160 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterbergsestraat 160 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterbergsestraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van Soesterbergsestraat 160 ligt rond € 863.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterbergsestraat 160?
Huishoudens in de buurt van Soesterbergsestraat 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.