Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 18

3768BB Soest

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.565
+6,2%
[ € 808.337 – € 1.028.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.296[ € 844.831 – € 933.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.797[ € 900.590 – € 995.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.565 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,5%
+€ 53.24112 maanden +6,2%
+€ 19.71712 mnd vs. NL +2,3%
Heideweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.565 voor Heideweg 18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.565.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 18
€ 948.797[ € 900.590 – € 995.389 ]
Verkoper houdt over€ 937.110−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.923+€ 21.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 18 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 18
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 889.296[ € 844.831 – € 933.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 18 adviseren wij in een bod van € 948.797, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.296 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.565+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.797+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.237+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 889.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 18 in Soest bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 918.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.565
Verwachte verkoopprijs€ 948.797
Verwachte vraagprijs€ 889.296
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.565 ligt Heideweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 18 in Soest.

Wat is Heideweg 18 in Soest waard?
Heideweg 18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.565 (bandbreedte € 808.337 – € 1.028.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 18 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 18 in Soest is in oktober 2026 € 889.296 (bandbreedte € 844.831 – € 933.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 18 in Soest?
Voor Heideweg 18 adviseren wij een bod van € 948.797 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 18 in Soest bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 18 ligt rond € 918.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.